Sicher ins Eigenheim –
der Handwerker an deiner Seite.
Ich bin gelernter Stuckateur mit Erfahrung in Wasser- und Brandschadensanierung. Ich begleite dich bei der Besichtigung, decke versteckte Baumängel auf – und sage dir ehrlich, was ein Objekt wirklich kostet und was du selbst machen kannst.
Ø Versteckte Kosten
…die Käufer bei Altbauten im Schnitt erst nach dem Kauf entdecken – Feuchtigkeit, Dach, Heizung, Elektrik.
Der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit.
Exposés zeigen dir die besten Fotos. Was sie nicht zeigen: die Schäden, die erst nach dem Notartermin sichtbar werden – wenn es zu spät ist.
Feuchtigkeit & Schimmel
Frisch gestrichene Kellerwände verstecken oft jahrelange Feuchteschäden – teuer in der Sanierung, gefährlich für die Gesundheit.
Veraltete Elektrik
Alte Sicherungskästen und Leitungen sehen unauffällig aus – bis die Modernisierung fällig ist. Schnell fünfstellig.
Heizung & Energie
Eine alte Öl- oder Gasheizung kann dich in den nächsten Jahren zur Pflicht-Sanierung zwingen – Kosten, die im Exposé nie stehen.
Bausubstanz & Statik
Risse, Setzungen, ein marodes Dach: Laien übersehen die Anzeichen – Profis erkennen sie in Minuten.
Eine notdürftig abgestützte Fassade sieht auf Fotos oft harmlos aus.
Bei der Besichtigung fällt sowas selten auf den ersten Blick auf – wohl aber, wenn man weiß, wonach man suchen muss. Genau dafür bin ich da.
Vom schnellen Check bis zur Begleitung vor Ort.
Digital ab 99 € sofort buchbar. Vor-Ort-Begleitung aktuell in Vorbereitung.
Kaufcheck
99 €
Du schickst mir Exposé, Fotos und Fragen – ich lese zwischen den Zeilen und sage dir schriftlich, worauf du bei der Besichtigung achten musst.
- Schriftliche Einschätzung von Exposé & Fotos
- Rote-Flaggen-Liste typischer Kostenfallen
- Konkrete Prüf-Fragen für deine Besichtigung
Video-Beratung
129 €
45 Minuten live per Video – du zeigst mir das Objekt per Handykamera, ich sage dir in Echtzeit, was ich sehe und was ich prüfen würde.
- 45 Min. Live-Begehung per Video-Call
- Direkte Einschätzung von Bausubstanz & Zustand
- Klare Handlungsempfehlung im Anschluss
Begehung vor Ort
449 €
Ich begleite dich zur Besichtigung, prüfe Bausubstanz, Feuchtigkeit, Haustechnik und typische Schwachstellen – und sage dir ehrlich, was auf dich zukommt.
- Persönliche Begleitung zur Besichtigung
- Prüfung von Substanz, Feuchte, Haustechnik, Dach
- Mündliche Einschätzung direkt vor Ort
Handwerk statt Hochglanz-Gutachten.
Die meisten Kaufberater sind Theoretiker mit Checkliste. Ich habe jahrelang selbst saniert – ich weiß, wie sich ein Problem anfühlt, nicht nur, wie man es benennt.
Echter Handwerker, kein Theoretiker
Gelernter Stuckateur mit Praxis in Wasser- und Brandschadensanierung. Ich habe Schäden nicht nur begutachtet, ich habe sie repariert.
DIY-Empowerment
Nicht jeder Mangel braucht eine Fachfirma. Ich zeige dir ehrlich, was du mit ein bisschen handwerklichem Geschick selbst erledigen kannst – und wo Profis ran müssen.
Klartext statt Fachchinesisch
Du bekommst keine 40-seitige Gutachten-Prosa, sondern eine klare Liste: Was ist ernst, was ist kosmetisch, was kostet es wirklich.
Ich bin kein Makler. Und das ist der Punkt.
Makler verkauft dir das Objekt seines Auftraggebers.
Ich arbeite ausschließlich für dich als Käufer.
Bank-Berater verdient an deiner Finanzierung mit.
Keine Provisionen, keine Kick-Backs, keine Interessenkonflikte.
Selbst-Check-Apps lassen dich mit Prüfpunkten allein raten.
Kein Prüfpunkt zum Selber-Raten – ein echter Fachmann neben dir.
Kostenloser Download
Die Besichtigungs-Checkliste als PDF
15 Prüfpunkte, die du bei jeder Besichtigung selbst kontrollieren kannst – bevor du überhaupt einen Fachmann brauchst.
Bevor du unterschreibst, lass uns draufschauen.
Ein kurzes Gespräch reicht oft schon, um die größten Risiken einzuschätzen.
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